新宿區擬收緊民宿規範，住居系地域原則禁止新設、商業系每年限 120 日

新宿區在 2026 年 9 月 8 日的區長說明中，提出加強住宅宿泊事業與旅館業規範的方向：住居系用途地域原則上禁止新設民宿，商業系用途地域的民宿營業日數則擬限制為每年 120 日。區方也提到，若制度實施，既有設施將在兩年過渡期後納入適用。

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這是重要的政策方向，但不是旅客現在看到就該取消新宿住宿的理由。它影響的是未來供給、合法登記與街區管理；個別已訂房源是否受影響，仍要以平台通知、房東資訊與當地正式規則為準。對旅客而言，真正應做的是保存訂單、確認取消條款，並在靠近入住日時再次查看房源狀態與聯絡方式。